Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Carpeaux,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Carpeaux,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-13 | 6 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 3 | 80 | 0 | 54000€ | 675€ |
2022-11-09 | 10 | RUE NICOLAS-GUILLAUME COUSTOU | 4 | 82 | 536 | 228500€ | 2787€ |
2020-06-25 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 55 | 110 | 85600€ | 1556€ |
2020-06-10 | 15 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 56 | 141 | 79000€ | 1411€ |
2020-07-23 | 27 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 120 | 397 | 162000€ | 1350€ |
2019-06-20 | 10 | RUE CLAUDE CLODION | 5 | 131 | 352 | 177500€ | 1355€ |
2021-08-25 | 5 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 80 | 320 | 143000€ | 1788€ |
2020-06-23 | 17 | RUE CLAUDE CLODION | 4 | 100 | 234 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-16 | 4 | RUE JULES DALOU | 5 | 95 | 276 | 172900€ | 1820€ |
2023-05-11 | 4 | RUE JULES DALOU | 5 | 95 | 276 | 210000€ | 2211€ |
2022-05-31 | 8 | RUE JULES DALOU | 4 | 84 | 271 | 174000€ | 2071€ |
2019-06-07 | 18 | RUE JULES DALOU | 4 | 91 | 273 | 124000€ | 1363€ |
2021-11-23 | 34 | RUE ERNEST LAVISSE | 5 | 66 | 148 | 54000€ | 818€ |
2021-12-17 | 32 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 60 | 168 | 84415€ | 1407€ |
2020-05-25 | 22 | RUE JULES DALOU | 4 | 78 | 228 | 146000€ | 1872€ |
2021-11-04 | 29 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 60 | 78 | 161500€ | 2692€ |
2019-06-27 | 45 | RUE JULES DALOU | 3 | 81 | 282 | 142070€ | 1754€ |
2022-10-27 | 24 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 262 | 305000€ | 3280€ |
2022-03-25 | 28 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 99 | 168 | 195600€ | 1976€ |
2019-08-02 | 86 | AV CDT SOUBIELLE | 3 | 36 | 174 | 137500€ | 3819€ |
2020-05-27 | 30 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 96 | 150 | 128000€ | 1333€ |
2020-06-15 | 41 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 138 | 190 | 328070€ | 2377€ |
2019-10-25 | 77 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 109 | 202 | 195000€ | 1789€ |
2021-05-27 | 23 | RUE JULES DALOU | 4 | 90 | 460 | 222300€ | 2470€ |
2022-09-01 | 23 | RUE JULES DALOU | 4 | 90 | 460 | 252950€ | 2811€ |
2020-11-02 | 47 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 56 | 143 | 30000€ | 536€ |
2021-04-23 | 49 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 90 | 161 | 119000€ | 1322€ |
2022-01-05 | 13 | RUE EMMANUEL FREMIET | 6 | 130 | 527 | 239900€ | 1845€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 55 | 148 | 73500€ | 1336€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 68 | 139 | 141950€ | 2088€ |
2022-11-21 | 31 | RUE JULES DALOU | 5 | 102 | 240 | 192300€ | 1885€ |
2023-02-01 | 33 | RUE JULES DALOU | 6 | 122 | 385 | 186000€ | 1525€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DES VIGNES | 6 | 122 | 172 | 145000€ | 1189€ |
2021-03-31 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 230 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-24 | 68 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 100 | 96 | 179000€ | 1790€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ALBERT SAISSET | 3 | 65 | 56 | 82500€ | 1269€ |
2023-03-13 | 13 | RUE ALBERT SAISSET | 3 | 65 | 56 | 105000€ | 1615€ |
2022-08-09 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 65 | 58 | 112000€ | 1723€ |
2021-07-22 | 12 | RUE AUGUSTIN PAJOU | 3 | 62 | 207 | 130000€ | 2097€ |
2020-01-16 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 70 | 67 | 55000€ | 786€ |
2019-05-20 | 22 | RUE JEAN MOREAS | 4 | 49 | 35 | 75000€ | 1531€ |
2022-03-31 | 1 | RUE FREDERIC BARTHOLDI | 3 | 85 | 437 | 180000€ | 2118€ |
2020-04-23 | 17 | RUE JEAN MOREAS | 3 | 52 | 37 | 64000€ | 1231€ |
2022-06-17 | 3 | RUE LOUIS CODET | 4 | 81 | 111 | 114000€ | 1407€ |
2019-07-18 | 20 | RUE AUGUSTIN PAJOU | 3 | 73 | 230 | 99500€ | 1363€ |
2020-06-05 | 17 | RUE CHARLES DESPIAU | 10 | 250 | 696 | 270000€ | 1080€ |
2021-06-17 | 2 | RUE ANTOINE BARYE | 4 | 104 | 474 | 215000€ | 2067€ |
2019-09-27 | 32 | AV DE LA GRANDE BRETAGNE | 5 | 85 | 112 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-11 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 120 | 350 | 373000€ | 3108€ |
2022-06-29 | 20 | RUE FRANKLIN | 7 | 344 | 315 | 1130000€ | 3285€ |
2019-10-14 | 3 | RUE ANTOINE BARYE | 5 | 129 | 325 | 155000€ | 1202€ |
2019-12-30 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEMOYNE | 4 | 84 | 258 | 141000€ | 1679€ |
2021-10-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 3 | 80 | 60 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-28 | 4 | RUE JEAN JACQUES PRADIER | 4 | 99 | 359 | 178000€ | 1798€ |
2019-07-19 | 9 | RUE FRANKLIN | 4 | 67 | 145 | 220000€ | 3284€ |
2021-01-28 | 13 | RUE JEAN JACQUES PRADIER | 3 | 81 | 207 | 156000€ | 1926€ |
2022-02-17 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 212 | 224 | 470000€ | 2217€ |
2022-02-28 | 82 | AV ANC CHAMP DE MARS | 3 | 61 | 266 | 155000€ | 2541€ |
2023-02-28 | 12 | CRS LAZARE ESCARGUEL | 4 | 290 | 293 | 430000€ | 1483€ |
2020-07-02 | 96 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 75 | 84 | 71500€ | 953€ |
2019-09-20 | 5 | RUE ETIENNE FALCONET | 5 | 163 | 270 | 167000€ | 1025€ |
2022-02-26 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE LEMOYNE | 6 | 117 | 314 | 186000€ | 1590€ |
2022-11-18 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 162 | 258 | 350000€ | 2160€ |
2022-11-10 | 14 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 120 | 124 | 373200€ | 3110€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEO DELIBES | 5 | 130 | 170 | 270800€ | 2083€ |
2023-01-23 | 17 | RUE ANTOINE BARYE | 4 | 89 | 450 | 191000€ | 2146€ |
2022-03-23 | 12 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 78 | 98 | 270000€ | 3462€ |
2019-07-31 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 105 | 355 | 472600€ | 4501€ |
2021-07-12 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 123 | 132 | 238000€ | 1935€ |
2022-05-25 | 13 | ALL DES VILLAS AMIEL | 5 | 220 | 249 | 630000€ | 2864€ |
2021-06-30 | 19 | RUE JOSEPH CABRIT | 7 | 192 | 192 | 325000€ | 1693€ |
2021-05-25 | 16 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 135 | 128 | 266300€ | 1973€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU POETE | 6 | 220 | 514 | 435000€ | 1977€ |
2019-06-21 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 387300€ | 4077€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 545000€ | 5737€ |
2019-06-12 | 18 | RUE ETIENNE FALCONET | 4 | 82 | 286 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 238000€ | 1587€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 334600€ | 2231€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DES GONCOURT | 4 | 130 | 268 | 144200€ | 1109€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES GONCOURT | 4 | 110 | 198 | 147000€ | 1336€ |
2022-03-17 | 4 | TRA DES QUATRE CAZALS | 2 | 22 | 46 | 65000€ | 2955€ |
2020-12-16 | 5 | RUE GALCERAND DE VILLASECA | 4 | 92 | 100 | 162720€ | 1769€ |
2021-01-29 | 14 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 61 | 174 | 112000€ | 1836€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 140 | 357 | 150500€ | 1075€ |
2022-08-31 | 9002 | TERROIR DE LA DIGUE NORD | 3 | 77 | 527 | 495000€ | 6429€ |
2022-01-07 | 6 | RUE MATHURIN REGNIER | 5 | 170 | 0 | 383844€ | 2258€ |
2022-07-12 | 12 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 102 | 115 | 310000€ | 3039€ |
2021-02-03 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 87 | 358 | 192000€ | 2207€ |
2021-04-06 | 13 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 100 | 150 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-27 | 9003 | ACH ANCIEN CHEM DE PEZILLA | 5 | 102 | 740 | 380000€ | 3725€ |
2021-07-09 | 121 | RTE DE SAINT ESTEVE | 4 | 116 | 505 | 309000€ | 2664€ |
2020-07-02 | 28 | RUE PAUL FORT | 5 | 113 | 200 | 154000€ | 1363€ |
2021-11-05 | 4 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 150 | 123 | 330000€ | 2200€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HENRION | 2 | 58 | 163 | 50000€ | 862€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 106 | 82500€ | 1250€ |
2022-08-31 | 17 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 116 | 169 | 278600€ | 2402€ |
2020-06-23 | 7 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 104 | 90 | 55000€ | 529€ |
2022-05-18 | 29 | RUE LEON DIEUDE | 6 | 194 | 241 | 610000€ | 3144€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 206 | 280000€ | 1867€ |
2019-08-08 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 50 | 158 | 130500€ | 2610€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 70 | 188 | 117000€ | 1671€ |
2021-03-12 | 9 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 288 | 93000€ | 1274€ |
2022-04-04 | 6 | RUE JULES SUPERVIELLE | 5 | 119 | 337 | 210000€ | 1765€ |
2022-06-01 | 5 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 110 | 157 | 135000€ | 1227€ |
2019-07-01 | 10 | RUE JACQUES AUDIBERTI | 3 | 116 | 259 | 175000€ | 1509€ |
2020-07-15 | 7 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 110 | 96 | 66000€ | 600€ |
2019-11-15 | 14 | RUE HENRION | 4 | 115 | 101 | 268500€ | 2335€ |
2021-07-20 | 8 | RUE NOTRE DAME | 5 | 150 | 90 | 160000€ | 1067€ |
2021-06-25 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 64 | 232 | 133000€ | 2078€ |
2020-11-18 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 140 | 264 | 250300€ | 1788€ |
2019-11-20 | 3 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 54 | 73 | 110000€ | 2037€ |
2019-10-31 | 15 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 69 | 192 | 119000€ | 1725€ |
2020-08-26 | 30 | RUE HIPPOLYTE DESPRES | 3 | 82 | 201 | 138000€ | 1683€ |
2020-06-11 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 95000€ | 1439€ |
2022-12-12 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 149900€ | 2271€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE SAINT AMAND | 9 | 250 | 129 | 600000€ | 2400€ |
2020-01-28 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 65 | 288 | 170000€ | 2615€ |
2022-05-11 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 312 | 172000€ | 1522€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 100 | 137 | 55000€ | 550€ |
2022-08-25 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 90 | 104 | 197000€ | 2189€ |
2019-05-10 | 14 | RUE D IENA | 5 | 161 | 183 | 235000€ | 1460€ |
2020-10-23 | 14 | RUE D IENA | 5 | 161 | 183 | 332000€ | 2062€ |
2020-04-15 | 15 | RUE D ALGER | 5 | 80 | 249 | 370000€ | 4625€ |
2019-09-18 | 15 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 72 | 200 | 164000€ | 2278€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 83 | 113 | 229500€ | 2765€ |
2021-03-31 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 2 | 50 | 102 | 152000€ | 3040€ |
2021-01-27 | 24 | RUE HIPPOLYTE DESPRES | 5 | 90 | 622 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-15 | 1 | BD DU ROUSSILLON | 1 | 87 | 146 | 243000€ | 2793€ |
2019-12-03 | 9004 | BD DOC JOSEPH DESNOYES | 6 | 130 | 417 | 310000€ | 2385€ |
2022-02-14 | 9004 | BD DOC JOSEPH DESNOYES | 6 | 130 | 417 | 419051€ | 3223€ |
2022-05-03 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 130 | 120 | 333000€ | 2562€ |
2020-10-21 | 14 | RUE OLIVA | 6 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2020-02-28 | 8 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 136 | 475 | 295000€ | 2169€ |
2021-09-20 | 10 | TRA DE LA BASSE | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 85 | 333 | 135000€ | 1588€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 43 | 232 | 72500€ | 1686€ |
2020-12-07 | 18 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 5 | 91 | 315 | 124750€ | 1371€ |
2020-08-04 | 32 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 60 | 154 | 60000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 17 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 71 | 185 | 147000€ | 2070€ |
2021-09-17 | 12 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 200 | 276 | 230000€ | 1150€ |
2020-09-23 | 3 | RUE HIPPOLYTE DESPRES | 3 | 141 | 679 | 359613€ | 2550€ |
2021-07-01 | 13 | TRA DE PIA | 4 | 115 | 134 | 132600€ | 1153€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 200 | 149900€ | 1303€ |
2019-07-08 | 18 | QUAI NOBEL | 3 | 92 | 60 | 114000€ | 1239€ |
2020-01-15 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 169 | 127000€ | 1494€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 91 | 188 | 181000€ | 1989€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 193000€ | 1739€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 310000€ | 2793€ |
2021-07-09 | 20 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 97 | 201 | 149300€ | 1539€ |
2020-10-22 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 170 | 231 | 153000€ | 900€ |